ข้อดี และ ข้อเสีย ของการลงทุนในคอนโดมิเนียม

 

     การลงทุนมีหลายประเภท ซึ่งเเต่ละแบบก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน แต่สำหรับนักลงทุนที่จะลงทุนในคอนโดมิเนียม สิ่งแรกที่ต้องศึกษาก่อนคือข้อดีและข้อเสียของการลงทุนในคอนโดมิเนียม ครับ แต่ข้อดีและข้อเสียของการลงุทนจะมีอะไร วันนี้ CMC Group มีคำตอบมาฝากครับ 

ข้อดีของการลงทุนใน คอนโดมิเนียม

1. เป็นอสังหาริทรัพย์ที่ ซื้อง่าย ขายคล่องที่สุดแล้ว

2. อัตราผลตอบแทน เฉลี่ยนต่อปีสูงถึง 5%-7% 

3. เป็นค่านิยมใหม่สำหรับสังคมเมือง

4. คอนโดมิเนียม มักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกในด้านต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง ในด้านการคมนาคม และระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า ทางด่วน เป็นต้น

5. ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้ 

6. คอนโดมิเนียม มีแนวโน้มสร้างยากขึ้นเรื่อยๆ จากข้อกฎหมายที่กำหนด

7. ราคาขึ้นมากกว่าเงินเฟ้อ (เฉลี่ย 5%)

8 . เป็นการลงทุนที่มีความมั่นคง ความเสี่ยงต่ำ

9 . มีโอกาสที่จะซื้อราคาในราคาต่ำได้

10. มีระบบจัดการในด้านต่างๆ ที่ดี

11. สามารถกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อลงทุนได้ 

12. ได้สิทธิลดหย่อนทางด้านภาษี

ข้อเสีย ของการลงทุนใน คอนโดมิเนียม

1. คอนโดมิเนียม มีค่าเสื่อมเข้ามาเกี่ยวมากกว่าอสังหาแบบอื่น

2. ราคาจะสูงขึ้น ขึ้นอยู่กับการดูแลรักษาด้วย

3. การตกแต่งเพิ่มราคา ทำได้อย่างจำกัด

4. สภาพคล่องต่ำกว่า การลงทุนแบบอื่นๆ

5. ใช้เวลารอในการสร้างนาน

6. มีค่าใช้จ่ายในช่วงถือครอง (Carrying Cost)

7. มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา

เห็นข้อดีกับข้อเสีย ของการลงทุนใน คอนโดมิเนียม กันไปแล้วนะครับ คราวนีั้อยู่การตัดสินใจที่จะลงทุนแล้วละครับ  ทั้งนี้ไม่ว่าการลงทุนอะไรก็ตามล้วนแต่มีความเสี่ยงทั้งสิ้น และขึ้นอยู่กับข้อจำกัดและความชอบของแต่ละคนครับ 

 

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล

แหล่งข้อมูล : properth.com,bangkokhorizon.com